Как составить договор дарения. Образец

Дарение

Договор дарения. Дарение является одним из распространенных способов передачи недвижимого имущества между родственниками и супругами. Ввиду того, что дарение между близкими родственниками не облагается налогом.

При этом по форме и содержанию договор дарения между родственниками никак не отличается от договора дарения между иными лицами.

Согласно части 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь (в том числе недвижимое имущество) в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить другую сторону от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом.

Как правильно составить договор дарения

В   договоре дарения необходимо согласовать все существенные условия. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Образец договора дарения

                          ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОМА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

 г.                                                                                                                               20        г.

Мы, гр. Иванов Иван Иванович, пол: мужской. Гражданство Российской Федерации, 11 июня 1988 года рождения. Место рождения: город Москва. Паспорт гражданина Российской Федерации: серия 12 34  № 111111, выдан (наименование органа, выдавшего документ) 10 мая 2006 года, код подразделения ххх-ххх. Зарегистрированный по адресу: (адрес регистрации), СНИЛС – ххх-ххх-ххх-хх, именуемый в дальнейшем Даритель с одной стороны и гр. Иванова Марина Ивановна, пол: женский. Гражданство Российской Федерации, 14 августа 1978 года рождения. Место рождения: город Москва. Паспорт гражданина Российской Федерации: серия 12 34 № 333333, выдан (наименование органа, выдавшего документ) 16 декабря 2008 года, код подразделения ххх-ххх, зарегистрированная по адресу: (адрес регистрации), СНИЛС – ххх-ххх-ххх-хх, именуемая в дальнейшем Одаряемый, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает жилой дом. Кадастровый номер хх:хх:хххххх:ххх (далее – Дом) и земельный участок, кадастровый номер хх:хх:хххххх:хх (далее – Участок).

Общая площадь Дома составляет 150 кв. м, Назначение: Жилое. Адрес:                                          

Площадь Участка составляет 800 кв. м. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес Участка:                                               

2. Дом принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ., выданным нотариусом Ф.И.О. – 1

Участок принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается Выпиской из постановления №     Главы администрации (наименование Сельсовета) от ДД.ММ.ГГ. «О предоставлении и перерегистрации земельных участков и выдаче гос. актов».

3. Одаряемый в дар от Дарителя указанный Дом и Участок с благодарностью принимает.

4. До подписания настоящего Договора указанный Дом и Участок никому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

5. С содержанием ст. ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ стороны ознакомлены.

6. В силу статьи 574 ГК РФ Договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации Договора возлагаются на Одаряемого.

7. Право собственности на Дом и Участок у Одаряемого возникают с момента государственной регистрации перехода права в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

8. Фактическая передача Дома и Участка Дарителем и принятие их Одаряемым осуществляется при подписании настоящего Договора, который по соглашению Сторон имеет силу акта приема-передачи. С этого момента обязательства Сторон по настоящему Договору считаются исполненными.

9. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

10. Настоящий Договор содержит весь объем прав и обязанностей Сторон в отношении предмета Договора, отменяет и делает недействительным все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до государственной регистрации настоящего Договора.

11. Договор может быть расторгнут в установленном законом порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

12. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Дарителя, второй – у Одаряемого, третий предъявляется в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель                                                                                              

Одаряемый                                                                                           

Другую полезную информацию вы можете прочитать здесь